没装修的毛坯房物业费怎样收取
〖壹〗、计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算 。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算 ，这个金额一般由开发商或物业公司提供 。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例 ，按照物业公摊面积计算得出的费用。
〖贰〗 、合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取 ，则按合同执行 。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定 ，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70% 。例如江苏按70% 、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准。
〖叁〗、没装修没住人的毛坯房 ，物业费不是必须交全款 ，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房 ，业主通常不需要按照全额缴纳物业费 。这是因为房屋尚未投入使用 ，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁 、安保等针对居住环境的特定服务 。
〖肆〗 、具体来说 ，这类住房仅需缴纳基础物业费的50%-70% ，具体比例由各地物价部门确定。因此，如果深圳的毛坯房满足连续六个月未装修且未入住的条件 ，业主可能只需要缴纳部分物业费 。建议与询问：对于深圳毛坯房未装修未入住是否需要交物业费的问题 ，虽然一般情况下需要缴纳，但也可能存在特殊情况下的减免政策 。
〖伍〗、关于没装修的毛坯房物业费的收取 ，我国法律规定了多级收费标准 ，但具体执行因地区而异，业主需了解当地标准。常见的收费标准有每平方米每月00元、0.75元 、0.50元和0.35元（含税费与服务费用），具体标准应参照当地政策 ，确保合理合法 。
惠州闲置毛胚房也要交物业费吗
惠州闲置毛坯房也需要交物业费 。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳 ，无法享受70%的优惠。具体来说：已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住，或建设单位已交付物业但业主未收楼 ，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费 。
惠州空置房原则上需全额缴纳物业费 ，但存在特定情形可免缴或协商减免 。具体规则如下：空置房需全额缴纳物业费根据《广东省物业管理条例》第四十一条，物业买受人自建设单位交付物业后 ，应按商品房买卖合同约定缴纳物业服务费用。
惠州市毛坯房未入住的物业费收取标准 ，一般情况下需按物业服务合同约定缴纳 。但存在特殊情况，以下是具体的分析和说明：一般情况：根据物业服务合同的约定 ，业主需要缴纳相应的物业服务费 ，无论房屋是否入住 。
对于纯毛坯房，如果业主既没有装修也没有入住 ，那么也可以申请免交物业费。以太原的李女士为例 ，她的房子空了3年，一直没动水电气，也没装修。通过提供手续证明房子未装修 、未入住 ，并结合物业开发的“未装修证明” ，她成功将物业费从每平0.18元降到几乎免除 。
毛坯房物业费怎么收
年毛坯房物业费收取遵循“基础标准+空置优惠 ”原则 。
法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。
合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例 ，如按70%收取，则按合同执行 。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定 ，连续空置超过90天的毛坯房 ，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70%、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准 。
没装修没住人的毛坯房 ，物业费不是必须交全款 ，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定 。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用 ，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁 、安保等针对居住环境的特定服务 。
毛坯房物业费的收取方式主要依据房屋的实际情况和相关规定来确定 。首先，对于业主已经办理入住手续但尚未入住 、未使用的毛坯房 ，如果业主向物业服务企业书面告知了这一情况 ，那么物业费的收取可以按照规定标准的70%来交纳。这一规定旨在合理减轻未实际使用房屋业主的经济负担 。
具体来说，一级物业收费标准的费用是（不低于）1元/平方米/月 ，而3元/平方米/月的费用明显高于这个标准 ，因此可以判断为一级收费标准 。但需要注意的是，物业费的具体收费标准需要结合小区的实际情况来定 ，并且需要经过房管局的物价局允可。
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我是途度网的签约作者“图图”！
希望本篇文章《毛坯房交物业费交七折/毛坯房屋收取物业费》能对你有所帮助！
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