县城买商铺270万,现租十万一年,是卖还是持有?
上面已经分析了这间270万的县城商铺回报率太低，升值空间太低 ，有这两个原因已经足够理由要卖掉商铺会更好 。只有把商铺卖掉了 ，手握270万现金是否会更香呢？把这270万元投资其他项目，为自己的这笔资金活起来 ，为自己增加被动收入 。
商铺现在的产权都是50年的 ，但是去除开发商囤地和开发的时间的后，肯定是没有50年的 ，一般都是40年左右 ，甚至更少。而且商铺有效回报时间实际上可以更短，跟商铺所处的位置有很大关系 。
如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右 ，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素 ，还要考虑到你收入减少的因素 。此外，你在贷款购房时 ，比较好预留出一年的按揭款。
在商场卖高档跑鞋 ，给化妆品定很高的费用，这都是传统商业模式下的定价思路 。今天 ，这些模式都在受到冲击 。网上购物给大型商场带来巨大挑战 ，卖同样的货物，网店的成本要小得多 ，它没有实体商铺 ，只要租个仓库放货就行，租金成本小得多 ，它也不用招聘售货员 ，店主守着电脑卖货就好。
现在来说，家里存款能有个一百万也是能够抵御非常多的风险了，可以说抗风险能力还是比较强的。而且100万如果理财的话 ，能够做到5%的收益率 ，而且风险也是非常低，这样一年下来就可以有5万元的银行利息 ，这也能够较好的提升生活水平了 。
房价一直上涨,商铺为什么贬值了?
经济形势不好 ，也是商铺跌价的原因之一 。第三，国内商铺总量已经过剩 ，投资商铺风险已经越来越大。现在不管是一二线城市 ，还是三四线城市，都建立了无数商铺 ，因为每一个商业住宅地产项目 ，都要连带建立不少商铺 。同时，各类商业综合体 ，都在各大中城市拔地而起 ，无数商铺蜂拥而入，导致商铺市场早已供过于求 。
商铺贬值的主要原因包括市场环境变化 、地段变迁 、商铺经营问题等。以下对商铺贬值的具体原因进行 市场环境变化的影响 随着经济形势和消费趋势的发展变化，市场竞争态势日趋激烈 。如果商铺所处的市场环境发生变化 ，如经济衰退或行业不景气等不利因素出现 ，可能会使商铺的需求减少，导致商铺贬值 。
近来 ，许多商铺由于房价泡沫 ，呈现负回报状态。然而，如果房价持续上涨或货币贬值 ，长期来看 ，商铺可能具备投资潜力 。 商铺的利润特点包括：不折旧、不需装修 、易于出租以及高利润 。 与住宅不同，商铺的地段和人气越久越能提升价值 ，而商铺的旧态并不会对其价值产生负面影响。
十年后 ，商铺和房产的价值都可能出现下降，但商铺的价值贬值可能更为显著 。房价的波动通常与市场供需和国家的经济状况紧密相关 。商铺的价值同样受此影响。近来 ，商铺投资回报率为负 ，且房价存在泡沫。如果房价持续攀升或货币价值缩水，长期投资可能具有一定价值 。
房价涨跌取决于供需关系和经济好坏，商铺也一样 。近来由于房价的泡沫成在 ，几乎所有的在售商铺都是负回报 ，但如果房价一直涨上去，或是货币大幅贬值 ，从较长时间来看就有可能变得有投资价值了 ，商铺的利润有以下特点：不折旧：住宅一般住5－10之后房子就会折旧贬值。
买商铺的房东们,你们当初花多少买的,现在租多少钱
喀什商铺租金因位置 、面积和类型不同存在显著差异，费用范围大致在0.37元/m/天至45元/m/天之间 。
近来 ，一平方米的商铺租金大约为60元每月 。这一费用会根据地区经济发展水平、商业繁华程度以及物业档次有所波动。例如 ，在繁华的商业区，租金可能会达到100元甚至更高一平方米每月；而在较为偏远的地段 ，租金可能会低至40元一平方米每月 。
贵阳市的小十字区域临街商铺 ，租金大约在每平方米300至350元之间 。相比之下，友谊路的临街商铺租金则较低 ，大概在150至200元每平方米。若以50平方米的商铺为例 ，每月的租金大致在7000到10000元之间 。值得注意的是，这些费用会受到多种因素的影响，如商铺的具体位置 、装修状况 、交通便利程度等 。
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评论列表（4条）
我是途度网的签约作者“admin”！
希望本篇文章《商铺第一间好卖吗现在(一排商铺第几间好)》能对你有所帮助！
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