常州各区房价一览表
武进区融创常州御园：每平方米64 ，251元 ，作为融创标杆项目，口碑良好但房源稀缺 ，费用长期维持高位 。武进区新城帝景：每平方米50 ，500元，由新城集团打造的别墅项目 ，因产品定位和稀缺性 ，费用持续处于高端区间 。新北区阳光花园：每平方米49，175元 ，属于老牌别墅区 ，周边配套成熟，居住舒适度较高。
天宁区：房价从6万元/平方米跌至4万元/平方米，跌幅为15% 。其下跌趋势与全市普跌周期一致 ，表明核心城区也受到市场调整的影响 。其他区域：武进区 、新北区等区域同样呈现下跌趋势 ，但具体数据未详细披露。
典型小区费用横山家苑10月挂牌均价为6459元/㎡，低于区域整体均价 。该小区可能因房龄较长 、配套设施相对简单或户型设计较旧 ，导致费用竞争力较弱 ，适合预算有限的购房者 。横山桥兰陵公寓9月借鉴均价为8065元/㎡，环比下跌0%。
学府东苑位于大学城一带鸣新东路226号 ，2025年9月借鉴均价为4773元/㎡ ，环比上月上涨0.02% 。这一费用在常州大学城周边的小区中处于较低水平，对于预算有限的购房者或租房者来说 ，是一个较为经济的选取 。从小区的基本情况来看 ，学府东苑的建筑年代为1995年，属于较早建设的住宅小区。
金坛二手房如何交易
寻找中介信息登记。买卖双方到中介询问二手房交易的相关政策 ，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对 ，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息 。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选取一家真正的放心中介 ，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接 。
房产交易中心不设立网签点。你可以去房产交易中心往西400米的 金坛文昌房产中介进行网签 。他们具有二手房买卖网签资质 。
在第一大点已经非常明确 ，找中介看房，看房以后甩掉中介 ，和业主私下交易 ，其实是特别不合理的。作为购房者，应该学会为自己享受的服务买单 ，学会尊重人 。尊重对方 ，就是尊重自己，先做人后做事 ，这一点很重要 。不仅如此 ，购买二手房的程序特别的复杂，每一个环节都可能存在很多的合同纠纷和经济损失。
房地产调控正向三四线城市蔓延
〖壹〗 、中房网讯（高鹤/文）房地产调控 ，有进一步向三四线城市蔓延的趋势 。8月23日 ，山东聊城发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出自9月1日起实行商品住房费用限控，加强房地产开发项目贷款监管等调控措施 。
〖贰〗 、家庭财富与消费受挫城市家庭资产中住房占比平均达70.3% ，房价下跌将导致家庭财富缩水。2024年三四线城市已出现因资产缩水导致的消费降级现象 ，2025年这一趋势正向一二线城市蔓延 。
〖叁〗、房地产市场未来趋势判断短期：政策托底下的结构性机会：核心城市优质地段 、改善型需求或率先回暖，但投资属性将逐步弱化 ，自住需求成为主导 。长期：与实体经济深度绑定：房地产行业需从“规模扩张 ”转向“品质提升 ” ，如发展租赁市场 、完善社区配套等，与城市更新、产业升级结合 ，成为经济内循环的一部分。
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希望本篇文章《金坛区精装修二手房/金坛精装修楼盘》能对你有所帮助！
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